На заседании Совета Федерации одобрен Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который уточняет требования к способам обеспечения исполнения обязательств застройщиков, а также структуру органов управления общества взаимного страхования застройщиков.
На заседании Совета Федерации одобрен Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который уточняет требования к способам обеспечения исполнения обязательств застройщиков, а также структуру органов управления общества взаимного страхования застройщиков.
Этот вопрос внесли на рассмотрение сенаторов Комитет СФ по бюджету и финансовым рынкам, Комитет СФ по экономической политике, а также Комитет СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
С докладом по теме выступил заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев.
Федеральный закон предусматривает, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав, предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросу Банка России или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Устанавливается, что в Единый государственный реестр прав вносится запись о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе реквизиты договора поручительства и наименование поручителя либо реквизиты договора страхования и наименование общества взаимного страхования или страховой организации.
Кроме того, в этот реестр вносится срок действия договора поручительства или договора страхования, страховая сумма по договору страхования или сумма (размер) предоставляемого поручительства, дата расторжения или прекращения договора страхования и (или) дата прекращения поручительства при поступлении соответствующей информации от страховой организации, общества взаимного страхования застройщиков или поручителя, являющихся стороной соответствующего договора.
Федеральным законом вводится ответственность в виде административного штрафа за неисполнение жилищно-строительным кооперативом, осуществляющим строительство многоквартирных домов, обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительного кооператива, на должностных лиц – от 5 тысяч до 15 тысяч рублей, на юридических лиц – от 20 тысяч до 100 тысяч рублей.
Кроме того, закон уточняет перечень требований к банкам, в которых могут исполняться обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в виде поручительства.
Документом также вводятся нормы, регламентирующие деятельность Попечительского совета общества взаимного страхования, в состав которого входят представители Правительства РФ, Банка России, независимые эксперты.
Изменения вносятся, в частности, в Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП), Жилищный кодекс РФ, Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О несостоятельности (банкротстве)».