На 343-м заседании Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.
На 343-м заседании Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.
На рассмотрение коллег вопросы представил первый заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Юрий Шамков.
Сенатор отметил, что в законе предусматривается, что в отношении застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов, устанавливается периодичность проведения плановых проверок — один раз в год (в настоящее время — не чаще чем один раз в три года), а также определяются основания проведения плановых и внеплановых проверок. Основанием для проведения плановой проверки является, в том числе истечение одного года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство.
Кроме этого устанавливается дополнительное основание обращения контролирующего органа в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Сенатор проинформировал, что страховщик, застраховавший гражданскую ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, имеет право требования к застройщику в размере произведенных выплат, если тот не докажет, что страховой случай наступил вследствие непреодолимой силы. «При этом такие страховщики не освобождаются от выплаты страхового возмещения дольщикам, даже если страховой случай наступил вследствие умысла застройщика. Это гарантия обманутым дольщикам на получение возмещения в любом случае».
По словам Юрия Шамкова, в документе уточняется, что требования, предъявляемые к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам и их членам, распространяются на все такие кооперативы при получении ими разрешения на строительство после дня вступления в силу данного закона.
Сенатор пояснил, что изменения, в частности, вносятся в федеральные законы: «О несостоятельности (банкротстве)», «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства.