Документ представил член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера С. Лукин.
На 573-м заседании Совет Федерации одобрил Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам
строительного подряда с использованием счетов эскроу» о проектном
финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении.
Смотрите также
На рассмотрение коллег документ
представил член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению
и делам Севера Сергей Лукин.
Лукин
Сергей Николаевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Воронежской области
Указанный закон направлен на регулирование отношений, связанных со строительством жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам Российской Федерации, с использованием домокомплектов, произведенных на территории страны, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются на счетах эскроу.
В Федеральном законе определяются понятия «подрядчик», «заказчик», «домокомплект», «уполномоченный банк». В частности, к уполномоченному банку относится банк, созданный в соответствии с национальным законодательством и включенный Центральным банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным для уполномоченных банков в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Закон будет применяться к отношениям, связанным со строительством жилых домов по договорам строительного подряда, только в случаях, если сторонами договора достигнуто соглашение о размещении на счетах эскроу денежных средств в счет уплаты цены договора строительного подряда. Заказчик открывает счет эскроу в уполномоченном банке, предоставившем целевой кредит подрядчику на строительство жилых домов (далее – целевой кредит), а при отсутствии у подрядчика целевого кредита – в уполномоченном банке, в отношении которого обеими сторонами договора строительного подряда достигнуто соглашение о размещении денежных средств на указанные цели.