Залогодатель сможет самостоятельно реализовывать заложенное имущество

На 569-м заседании Совета Федерации сенаторы одобрили поправки в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем — физическим лицом заложенного имущества.

Документ представил член Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев. Ульбашев
Мухарбий Магомедовичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Кабардино-Балкарской Республики

Предусматривается возможность для залогодателя самостоятельно реализовать заложенное имущество в случае, если стороной кредитного договора или договора займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой, является физическое лицо, заключившее указанные договоры в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество.

Устанавливается порядок самостоятельной реализации заложенного имущества. Предусматривается, что залогодатель вправе в любой момент в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество, направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации этого имущества. По соглашению между залогодержателем и залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также должником по обеспеченному ипотекой обязательству срок самостоятельной реализации залогодателем имущества может быть продлен. В этом случае соглашение должно содержать условие о новой минимальной продажной цене.