Представитель в СФ от исполнительного органа государственной власти Ярославской области Сергей Березкин принял участие в очередном заседании Школы председателей товарищества собственников жилья с целью обсуждения актуальных вопросов в сфере законодательства.
«Товарищество собственников жилья
является важнейшей формой самоорганизации граждан, неотъемлемой частью
гражданского общества, и требует пристального внимания к своим проблемам. С большим интересом принял участие в дискуссии с его председателями. Очень важно,
что самые активные и инициативные граждане берут на себя ответственность и заботу о собственниках жилья, об организации всего непростого комплекса работ
по содержанию жилых домов», — отметил Сергей Березкин.
Березкин
Сергей Владимировичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Ярославской области
На собрании участниками обсуждались вопросы по федеральному законодательству о ведении регистрационного учета граждан, о вознаграждении председателям ТСЖ, о качестве жилищно-коммунальных услуг и о допуске в квартиры при капитальном ремонте или в аварийных ситуациях. Многие из этих вопросов требуют законодательного урегулирования.
Так, распространенным требованием жителей являются запросы на справки о количестве «прописанных»(зарегистрированных) и проживающих, которые также часто называются «Выписками из домовых книг», отметил сенатор. В настоящее время поквартирные карточки и домовые книги как формы документов, на основании которых выдаются справки, являются отмененными. Однако до сих пор существуют ситуации, когда жители требуют выписки из домовой книги в банк, школу, детский сад и так далее.
«Другая проблема касается допуска в жилые помещения для обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома», — сказал сенатор. Собственники помещений, отказывающих впустить производителей работ по капитальному ремонту, ссылаются на свои охраняемые законами и Конституцией РФ права на неприкосновенность жилища и на частную собственность. Однако существуют законы, в которых изложены обстоятельства, позволяющие проникнуть в жилище помимо воли проживающего. Так, в Жилищном кодексе РФ присутствуют нормы, которые могут послужить основанием для ограничения этого права. В статье 3 Жилищного кодекса РФ законодатель указывает, что это право может быть ограничено необходимостью достижения целей, предусмотренных данным кодексом. Своевременное проведение капитального ремонта является необходимым условием для осуществления гражданами права на жилище. Таким образом, препятствия к своевременному проведению капитального ремонта следует рассматривать как нарушение права граждан на жилище, а защита именно этого права является целью жилищного законодательства и Жилищного кодекса РФ.
В то же время Конституция РФ установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Жилищные права граждан, в том числе и на неприкосновенность жилища, ограничены необходимостью соблюдения жилищных прав других лиц, условием реализации которых является своевременное проведение капитального ремонта. Таким образом, собственники квартир, препятствующие проникновению в жилые (нежилые) помещения с целью проведения капитального ремонта, нарушают права соседей и, тем самым, нарушает закон и Конституцию РФ.
«Все эти актуальные проблемы требуют скорейшего урегулирования на федеральном уровне. Буду и дальше сотрудничать с председателями ТСЖ, а все поступившие предложения включу в повестку своей деятельности, буду стараться находить возможности для их рассмотрения на площадках Совета Федерации», — подытожил Сергей Березкин.