Одобрен закон о поддержке граждан, имеющих обязательства по кредитным договорам, в том числе по ипотеке

Совет Федерации одобрил изменения в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа.

Как сообщил заместитель Председателя Совета Федерации Николай Журавлев, Журавлев
Николай Андреевичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Костромской области Федеральный закон направлен на исполнение инициатив Президента РФ по поддержке граждан Российской Федерации в условиях распространения коронавирусной инфекции.

Предусматривается, что заемщик — физическое лицо, индивидуальный предприниматель, заключивший до вступления в силу Федерального закона с кредитором, указанным в Федеральном законе «О потребительском кредите (займе)», кредитный договор, в том числе кредитный договор, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий.

Также предусматривается приостановление исполнения заемщиком своих обязательств при одновременном соблюдении условий, указанных в Федеральном законе, одним из которых является снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с вышеуказанным требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год). При этом требование заемщика-индивидуального предпринимателя вместо приостановления исполнения заемщиком своих обязательств может предусматривать уменьшение размера платежей в течение льготного периода.

Документами, подтверждающими вышеуказанное условие, могут являться, например, справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой Российской Федерации, за текущий год и за 2019 год, выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного. 

Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев.

Федеральным законом определяются способы предоставления требования заемщика кредитору, а также порядок и сроки рассмотрения кредитором требования заемщика.

Устанавливается, что в течение льготного периода не допускается начисление неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов на сумму кредита, предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обеспечивающий обязательства по соответствующему кредитному договору и обращение с требованием к поручителю. 

Кроме этого, определяется также порядок уплаты платежей по кредитному договору по окончании льготного периода.

Вносятся изменения в федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях», «О потребительском кредите (займе)» с целью их приведения в соответствие с Федеральным законом.

Кроме этого, Федеральный закон наделяет Банк России полномочиями по повышению финансовой грамотности населения и субъектов малого и среднего предпринимательства, а также полномочиями по обеспечению доступности финансовых услуг для населения и субъектов малого и среднего предпринимательства. 

Эти полномочия Банк России будет реализовывать во взаимодействии с Правительством Российской Федерации.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.