Предусматривается дополнительная поддержка регионов, где показатели рождаемости ниже средних.
Член Комитета Совета Федерации по социальной политике Иван Новиков
Новиков
Иван Владимировичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Архангельской области
выступил на заседании Молодежной межпарламентской ассамблеи государств –
участников СНГ по теме обеспечения доступности жилья для молодежи.
Сенатор сообщил, что, по данным Росстата за 2024 год, только 17% молодых людей могут позволить себе покупку квартиры без поддержки государства. По мнению сенатора, это связано с высокой стоимостью жилья и невысоким уровнем доходов молодежи. «К проблемам можно отнести ограниченные возможности ипотечного кредитования. Это высокие процентные ставки, требования к первоначальному взносу и уровню дохода».
Иван Новиков рассказал о российских инициативах и механизмах, которые направлены на достижение показателей национальной цели развития «Комфортная и безопасная среда для жизни», определенной на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года. В частности, речь идет о развитии институтов ипотечного жилищного кредитования, индивидуального жилищного строительства, арендного жилья.
«Запущены и успешно реализуются такие государственные программы ипотечного кредитования, как льготная ипотека, семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная ипотека, ипотека для ИТ-специалистов. При этом их условия совершенствуются: продлеваются сроки реализации, а также дополняются новые категории граждан, имеющие возможность в них участвовать», — отметил парламентарий.
Он добавил, что Стратегией семейной и демографической политики на период до 2036 года предусматривается, в частности, развитие доступного арендного и социального жилья для молодых семей и семей с детьми, расширение условий для совместного проживания студентов, имеющих детей, в общежитиях вузов.
Сенатор акцентировал внимание на дополнительной поддержке регионов РФ, где рождаемость по итогам года сложилась ниже среднего уровня по стране. «Для таких субъектов Федерации сформирован пул наиболее эффективных решений. Здесь предлагаются такие меры, как компенсация не менее половины стоимости аренды жилья при рождении ребёнка до достижения им возраста трех лет, оплата не менее 75 процентов аренды при рождении второго и последующих детей, а также увеличение до 1 млн рублей размера выплаты на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей».
Иван Новиков считает, что для улучшения жилищных условий граждан наряду с инструментами ипотеки необходимо создание постоянного арендного фонда, способствующего привлечению и удержанию специалистов. Он отметил, что прорабатывается инициатива по строительству (приобретению) на территории Арктической зоны России не менее 2 тыс. арендных квартир для отдельных категорий граждан, предусмотрев компенсацию 1/3 арендных платежей за счёт средств федерального бюджета на срок 10 лет.
«Крупный бизнес не стоит в стороне от решения этой насущной проблемы. В острой конкуренции за квалифицированные кадры, например, госкорпорация «Росатом» предоставляет компенсацию стоимости аренды жилья при переезде на новое место для трудоустройства. Предприятие компенсирует молодым специалистам проценты по ипотеке в размере до 70 процентов от каждого ежемесячного платежа. Работодатель также предоставляет беспроцентный займ для первоначального взноса по ипотеке», — сказал сенатор.
Особое внимание Иван Новиков уделил региональному опыту обеспечения доступности жилья для молодёжи. По его словам, наиболее результативными оказались комплексные программы, сочетающие льготное кредитование (средняя эффективная ставка 3–5%), механизмы долевого участия (кооперативы, рассрочка), целевое субсидирование строительства и социальные арендные модели. «На основании лучших практик возможно применение институциональных мер, финансовых механизмов, технологических решений. Необходимо выстраивать сквозную систему «аренда-рассрочка-собственность», позволяющей молодым семьям поэтапно улучшать жилищные условия по мере роста доходов».
Иван Новиков сообщил также о некоторых законодательных инициативах, направленных на улучшение жилищных условий. В частности, Правительство РФ прорабатывает вопрос расширения программы льготной ипотеки. «Планируется включить в неё дополнительные категории заёмщиков. В частности, семьи с детьми-подростками (до 14 лет включительно), участников специальной военной операции и членов их семей, а также отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
«Таким образом проблема жилищной обеспеченности молодежи требует не точечных мер, а формирования целостной системы, включающей финансовые, организационные и технологические компоненты. Представленный региональный опыт доказывает принципиальную возможность решения этой задачи при условии системной поддержки на федеральном уровне и активного межрегионального обмена успешными практиками», — подытожил сенатор.