Обсуждаемые вопросы:
— какие изменения ждёт закон «О самовольных постройках», и какие поправки будут внесены в законопроект ко второму чтению;
— какие постройки признают самовольными и обязательными к сносу;
— каким будет штраф за неисполнение распоряжения о сносе.
Участники:
Сергей КАЛАШНИКОВ – первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике
Павел ФЕДЯЕВ – заместитель председателя Комитета Государственной Думы по транспорту и строительству
Андрей АНДРЕЙЧЕНКО – член Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям
Виктор КИСЛОВ – президент Ассоциации «Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»
Артём КИРЬЯНОВ – первый заместитель председателя комиссии по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Общественной палаты РФ
Сергей Калашников: «Если не решить вопрос с ответственностью государства за действия отдельных чиновников, ничего коренным образом не изменится».
Дачную амнистию продлили до первого марта 2020 года, но сотни тысяч российских дачников либо продолжают «сидеть на трубе», либо внезапно для себя оказываются обитателями заповедных мест, где нельзя ничего строить. Споры с государством или крупными компаниями-монополистами простые граждане чаще всего проигрывают, и такая ситуация будет продолжаться, если государство не вмешается. К такому выводу пришли законодатели и эксперты в ходе «круглого стола» в пресс-центре «Парламентской газеты».
На рассмотрении Госдумы находится несколько законопроектов, которые призваны как‑то исправить ситуацию. В их числе уточняющие понятие «самовольная постройка» правительственные поправки в Гражданский и Градостроительный кодексы, а также в Кодекс об административных правонарушениях. Согласно им, самовольными постройками не будут считаться те, которые хоть и построены с нарушением требований законодательства, но прошли все необходимые согласования и разрешения, а также объекты, собственник которых и не знал об обременениях по земельному участку.
Пока же на муниципальном уровне нередко происходят «рейдерские захваты» обустроенных участков с использованием судов первой инстанции. Сегодня все, кто владеет обжитой землёй, находятся в зоне риска «муниципального рейдерства».
«Если не решить вопрос с ответственностью государства за действия отдельных чиновников, ничего коренным образом не изменится», — уверен первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников.
По его словам, схожие проблемы характерны для всех регионов России. Где‑то они стоят более, где‑то менее остро. «Но произвол чиновника повсеместен. Из этой цепочки просто необходимо вырвать судебное звено», — убежден сенатор.
Он обозначил еще одну недавно проявившуюся проблему: несоответствие кадастровой стоимости реальной цене земельных участков.
«Речь идёт о кадастровой оценке собственности по рыночной цене. Сейчас рыночная цена рассчитывается исходя из данных на 2014 год, когда были другие экономические условия. Зачастую установленная стоимость превышает возможности её продажи», — отметил сенатор.
Он подчеркнул, что подготовил законопроект, согласно которому, если собственник считает, что не может найти покупателя на участок, так как кадастровая стоимость сильно завышена, выкупить землю будет обязан муниципалитет. Правда, власти заплатят за участок только 30% от его кадастровой стоимости.
«Также я глубоко убеждён, что налог на недвижимость не должен рассчитываться от рыночной цены — его стоит рассчитывать от площадей, которые занимает строение», — подчеркнул Сергей Калашников.