Поправки в Земельный кодекс РФ и ряд других нормативных актов, направленные на совершенствование определения видов разрешенного использования земельных участков, внесены Правительством в нижнюю палату российского парламента.
Цель законопроекта – установить единообразный порядок определения видов разрешённого использования земельных участков, сократить количество споров в связи с противоречиями, возникающими при определении видов разрешённого использования земельных участков, при их предоставлении и образовании.
«Актуальность поправок связана с тем, что в настоящее время
имеют место пробелы и неопределенности по целому ряду вопросов, которые
относятся к установлению и изменению видов разрешенного использования земли.
Кроме того, новые поправки значительно облегчат жизнь фермерским и крестьянским
хозяйствам. Так, например, они смогут строить жилые дома на сельхозземлях.
Огородники смогут выкупить землю, на которой вели подсобное хозяйство, без
торгов. Однако в законопроекте прописаны и условия для вышеперечисленных
операций, чтобы исключить злоупотребления и спекуляцию. В целом, предлагаемые
поправки в Земельный кодекс и ряд других законодательных актов будут способствовать
наведению порядка в части использования земель разного назначения», —
прокомментировал член Совета Федерации Ростислав Гольдштейн.
Гольдштейн
Ростислав ЭрнстовичГубернатор Еврейской автономной области
В целях недопущения злоупотребления правом строительства жилого дома на участке, который предоставлен фермерскому хозяйству, и исключения застройки земель сельскохозяйственного назначения предусматривается ряд ограничений. А именно вводится запрет образования земельного участка под таким домом и его перепродажи.
Вводятся нормы, направленные на исключение злоупотреблений при проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды и предусматривающие недопущение затягивания сроков проведения аукционов и ограничение участия в них недобросовестных участников.
Законопроектом предлагается установить запрет для арендаторов и землепользователей на изменение видов разрешённого использования участков, за исключением случаев, когда они являются собственниками расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости либо государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями.
Проектом также предусматривается право арендаторов зданий и сооружений приобрести без торгов на праве аренды земельные участки, на которых расположены такие здания, сооружения.