Все новости

Р. Гольдштейн: Контроль за строительством многоквартирных домов нужно ужесточить

Президентом России Владимиром Путиным поставлена задача через три года уйти от схемы долевого строительства и заменить ее проектным финансированием. Таким образом предлагается ликвидировать в будущем возможность обмана дольщиков и потерю их денежных средств, вложенных в строящееся жилье.


Новая форма предполагает сохранение средств дольщиков на счету банка, контролирующего строительство, до введения объекта в эксплуатацию. При этом застройщик для строительства жилья использует заемные средства банков. Эксперты отмечают, что при таком активном участии банков в строительстве, во‑первых, процентная ставка на кредиты для застройщиков должна быть ощутимо низкой, чтобы сохранить для граждан доступность жилья. Во‑вторых, контроль со стороны банков за движением средств должен быть неусыпным.

 «Если мы понимаем, что в проектном финансировании одну из ключевых ролей будут играть банковские организации, то и львиная доля контроля за направлением денежных средств должна лечь на них. Они должны отслеживать на какие цели застройщик направляет средства, связаны ли они со стройкой или с чем‑то иным, и если будут видеть нецелевые движения денег, то они должны иметь рычаги воздействия или сигнализировать о тревожности ситуации. Потому как если мы говорим, что в отличие от долевого строительства, проектное финансирование – это безопасно, то мы должны быть уверены, что недобросовестные строители не найдут лазеек для нарушений. А люди мало того, что гарантированно получат свои квартиры, но еще и в указанный срок, без традиционных для, например, долевого строительства задержек», — считает член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Ростислав Гольдштейн. Гольдштейн
Ростислав Эрнстович
Губернатор Еврейской автономной области
Гольдштейн Ростислав Эрнстович

Уже намечен план поэтапного перехода от долевого строительства к банковскому финансированию. Он опубликован правительством 25 декабря 2017 года и предусматривает три этапа: подготовительный (до 30 июня 2018 года), переходный (с 1 июля 2018 года до 30 июня 2019 года), завершающий (с 1 июля 2019 года до 31 декабря 2020 года).