Основным вопросом повестки стало обсуждение законопроекта о комплексном развитии территорий, сказал сенатор.
Заместитель Председателя
Совета Федерации Николай Журавлев
Журавлев
Николай Андреевичпредставитель от исполнительного органа государственной власти Костромской области
в режиме видеоконференции принял участие в заседании президиума (штаба)
Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации.
В совещании также участвовали главы регионов.
Основным вопросом повестки
стало обсуждение внесенного законопроекта о комплексном развитии территорий. Николай Журавлев – один из авторов
документа. Среди соавторов законопроекта – сенаторы Олег Мельниченко
Мельниченко
Олег ВладимировичГубернатор Пензенской области
и Андрей
Шевченко.
Шевченко
Андрей Анатольевичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области
Николай Журавлев подчеркнул, что актуальность законопроекта обусловлена сложной ситуацией с расселением аварийного жилья в стране, что связано, в том числе с тем, что многие региональные и местные бюджеты имеют дотационный характер, а действующие механизмы комплексного и устойчивого развития территорий по ряду причин стали малоэффективными. В предложенном варианте акцент сделан именно на комплексный подход, исключая точечную застройку. Авторами законопроекта представлена универсальная модель застройки, которая позволит улучшить жилищные условия десятки тысяч семей. При этом регионы получат возможность развивать городские агломерации и повышать их инвестиционную привлекательность за счет реализации региональных адресных программ по сносу и реконструкции многоквартирных домов.
По словам сенатора, в основу документа заложен важный принцип — гарантии жителей расселяемых домов. Для этого предусматриваются обязательные публичные слушания по градостроительной документации. Решение о включении дома в программу будет приниматься на основании 2/3 голосов, исключения из нее 1/3 голосов. С учетом опыта московской реновации, в законопроекте имеется механизм предоставлении жильцам равнозначной квартиры или возмещения.
Кроме того, в законопроекте учтены все необходимые инструменты для редевелопмента застроенных территорий. Для минимизации риска участия недобросовестных застройщиков, к ним будут предъявляться требования по опыту строительства многоквартирных домов. При этом инвесторы будут финансировать не только строительство жилья, но и территории в целом, сказал Николай Журавлев.
Он отметил, что доработка законопроекта будет продолжена с учетом поступивших замечаний и предложений. Предстоит уточнение критериев включения домов в проект адресной программы по сносу и реконструкции, порядка проведения аукциона на право заключения договора застройки и т. д.
«Наша цель – обеспечить сбалансированность интересов регионов, которые должны решать задачи сокращения непригодного жилья, обеспечения комфортной городской среды, застройщиков, и самое главное — граждан, у которых при реализации таких проектов решается жилищный вопрос. Поэтому мы предусмотрели в законопроекте корректный механизм учёта мнений жителей многоквартирных домов, возможность выйти из программы так же посредством голосования, требования к застройщикам и возможность не только точечной замены домов, но и обеспечения комплексного развития необходимой инфраструктуры вокруг них», — отметил Николай Журавлев.