Комитеты

Н. Журавлев: Наш законопроект позволит урегулировать правовой статус апартаментов

Сенаторы разработали поправки в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся строительства многофункциональных зданий.


Первый заместитель Председателя СФ Андрей Яцкин, Яцкин
Андрей Владимирович
представитель от исполнительного органа государственной власти Ростовской области
Яцкин Андрей Владимирович
заместитель Председателя СФ Николай Журавлев, Журавлев
Николай Андреевич
представитель от исполнительного органа государственной власти Костромской области
Журавлев Николай Андреевич
сенаторы РФ Андрей Шевченко Шевченко
Андрей Анатольевич
представитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Оренбургской области
Шевченко Андрей Анатольевич
и Дмитрий Кузьмин Кузьмин
Дмитрий Геннадьевич
представитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Кемеровской области - Кузбасса
Кузьмин Дмитрий Геннадьевич
внесли законопроект об изменениях в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты в части регулирования правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий.

Предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие «многофункциональные здания», то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенных вне границ жилой застройки

Законопроектом предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие «многофункциональные здания», то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенных вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне, предусмотрев отдельные критерии для расположения таких зданий в составе территориальных зон и требования к расположению жилых и нежилых помещений внутри здания.

Смотрите также

Документом предусматривается внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ для размещения многофункциональных зданий в общественно-деловых зонах. В целях повышения защищенности граждан, приобретающих апартаменты в многофункциональных зданиях на этапе строительства, предлагается распространить на указанные правоотношения обязательное применение норм Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, предусмотренных для случаев привлечения денежных средств граждан.

Законопроект позволит урегулировать правовой статус апартаментов, считает Николай Журавлев. «Вопрос давно назрел. Масштабное и стремительное развитие этого рынка требует правового регулирования статуса апартаментов, правил строительства таких комплексов и проживания в них».

По словам сенатора, теперь жилое помещение в многофункциональном здании будет равнозначно понятию «квартира» в том значении, в котором оно определено в Жилищном кодексе, что существенно улучшит права граждан — владельцев таких помещений. «Среди особо важных пунктов — появление у жильцов жилых помещений в многофункциональных зданиях права осуществлять регистрацию по месту жительства, а также возможности платить за коммунальные услуги и налоги на жилые помещения по более низким тарифам».

Безусловно, этот закон и в целом вся государственная политика в сфере жилья и городской среды, должны соответствовать и быть направлены на достижение национальных целей развития, отметил Николай Журавлев. «Но самое главное — обеспечить комфортные условия проживания граждан в таких помещениях», — заключил сенатор.